人物头条 | 揭秘白手起家女首富吴亚军致富秘诀_香港保险理财投资网

2014-05-31 17:23 如需了解港险，请添加微信3469516

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　　《2012胡润女富豪榜》和《2012胡润全球白手起家女富豪榜》昨天发布，吴亚军以380亿元的财富第二次成为全球白手起家女首富。中国白手起家女企业家也在全球居前，有7位进入全球十大白手起家女富豪之列。50位国内女富豪中，白手起家的占了60%。

　　《2012胡润女富豪榜》的50位女富豪中，有14位女富豪的身价超过100亿元。前十名女富豪平均年龄48岁。

　　龙湖地产的吴亚军以380亿元财富成为今年胡润女富豪榜“首富”，也是全球白手起家女首富。扬子晚报消息，记者查询资料发现，吴亚军1964年出生于重庆，1984年7月毕业于西北工业大学。1988年，工科出身的她成为一家名不见经传的行业报纸的记者，6年后她创办了自己的公司并开始涉足房地产业，今年她在百富榜上占据第八位，还登上全球最富有的白手起家女富豪“宝座”，演绎传奇人生。

　　前三位中还有富华集团的陈丽华，财富340亿元；碧桂园的杨惠妍，财富330亿元。值得注意的是，50位上榜女富豪中，白手起家的就有30位，占了60%。在白手创业者中，有玖龙纸业的张茵、富华的陈丽华和龙湖集团吴亚军等，与丈夫共同创业如雅居乐的陆倩芳、SOHO中国的张欣和阳光红岩的杨澜等。

　　胡润全球白手起家女富豪榜已连续发布三年。三年都是中国女富豪居首。2010年是张茵，去年和今年是吴亚军。

　　另据《2012胡润全球白手起家女富豪榜》，在上榜门槛10亿美金的22位全球白手起家女富豪中，有11位来自中国，占了一半；其次有5位来自美国；有3位来自英国；来自西班牙、意大利和俄罗斯的各有1位。今年白手起家女富豪平均财富137亿元，同比下降6.8%；平均年龄54岁；从事行业以房地产行业的人数最多，达到30%。前10名中有7名来自中国。

　　《2012胡润女富豪榜》中，年龄在40岁以下的少壮派女企业家有6位，分别是31岁的杨惠妍、32岁的刘畅、34岁的赵亦斓、35岁的戴智约、38岁的邱艳芳和40岁的全国工商联副主席刘迎霞。

　　女富豪榜上房地产行业以22%位居第一，同比减少2%。金融与投资以17%位居第二。制造业以14%位居第三。在前十位中，有7位涉及房地产。

　　今年女富豪榜的门槛为28亿元，总财富4406亿元，比2011年减少7.7%；平均财富88亿元，比2011年下降9.3%。

　　共有14位上榜女富豪将企业总部设在广东，位居所在地之首。浙江以8名位居第二。北京以7名位居第三。上海6名，江苏以5名列地区第五位。

　　在胡润统计的全球白手起家女富豪榜上，有不少是大家所熟悉的。比如JK Rowling，是英国畅销小说作家，“哈利·波特”是她的成名代表作，今年她的财富相当于人民币80亿元，在全球白手起家女富豪中排名第16位。

　　女首富吴亚军的致富秘诀：

　　卖建材获得“第一桶金”

　　知情人士透露，和许多“白手起家”的创业者一样，吴亚军的“第一桶金”来自她和丈夫蔡奎的共同努力。

　　1964年出生在普通家庭的吴亚军，于1980年就读于西安工业大学航海工程专业。毕业后，进入一家国营仪表厂做技术人员，一干便是4年。当时，毕业于南京航空航天大学通讯专业的蔡奎由重庆机场公司派驻深圳。

　　据熟悉吴亚军夫妇的人士爆料，蔡奎到深圳后，入乡随俗，加入了当时流行的买卖股票行列，并赚到了创业的资金，下海开了一家电脑公司，赚了一笔后，蔡奎就此收手。但这笔钱为他们夫妻二人后来的创业，奠定了坚实的资金基础。

　　1992年，吴亚军和蔡奎回重庆结完婚后，蔡奎与别人合伙开了一家贸易公司和快餐厂。此时，吴亚军还在一家媒体做记者。1993年，吴也下海，但并未加入丈夫的公司，而是自己成立了一家公司，做建材、出版等生意。

　　上述人士透露，当时吴亚军在重庆上清寺开了一家建材和装饰公司，主要做美国进口建材买卖。直至1995年，夫妻二人赚够了“第一桶金”，并合起来创立公司，主攻房地产。

　　据知情人回忆，1994年建设部和国家科工委要在全国做一批 “2000年小康住宅科技示范区”的样板项目，闻此讯后，吴、蔡夫妻二人便积极投入，联合建设部、科工委成立了“中建科公司”，并开发了第一个项目“龙湖花园”。

　　从第一个项目开始，吴亚军就注重细节，于是龙湖花园一炮走红。据上述业内人士透露，吴、蔡二人把钱主要投在这个项目上，原来的其他生意就全部关掉了。有一个说法是，中建科在这个项目上投资额没有出够，吴亚军和蔡奎多投了，但他们当时与中建科有一个协议，同意中建科一期的项目按投足额来分红，就意味着中建科事实上多分红，二、三期中建科逐步减持，直到退出公司。

　　2000年初，政府剥离下属企业，中建科又引入了朝华、雅戈尔等股东，但最后被划给了中建总公司，内部震荡很大，但那时龙湖已经归了吴亚军和蔡奎。否则难以想象，吴亚军和蔡奎与其它新来的股东扯在一起，后来会有多少麻烦。让中建科先少投钱多分红，交换条件是后来拿到完整公司，并成立了龙湖地产。

　　由于龙湖花园注重细节，加之其沾了点示范工程的光，因此许多领导前来参观，胡锦涛、江泽民等中央领导到访重庆都会去龙湖花园视察所谓的“小康社区”。

　　著名房地产策划人王志纲曾经是龙湖的战略顾问，属于龙湖知情人。他表示，所谓的 “龙湖关系”其实是因为在重庆开发的示范小区成了当地的样板和名片，一有中央领导来视察，地方领导就会带着中央领导去参观。

　　龙湖地产上市后身家陡增

　　延续了第一个项目龙湖花园注重细节的风格，龙湖地产此后的项目，都以“精细化”著称。并在吴亚军的带领下，从偏安重庆一隅，迅速拓展成为一家全国化的公司。

　　2009年，龙湖地产的成功上市，让吴亚军的身价陡增，截至目前，其以273亿元人民币的身价，成功跻身大陆女首富。

　　“她能登上榜首，应该是名副其实的。”一位熟知吴亚军的开发商老总认为，吴本人爱学习、爱干活的冲进，是她成功的秘诀。

　　据上述知情人士透露，吴在上学期间，在课堂上常看小说，但由于其成绩突出，老师发现之后，总是闭一只眼，睁一只眼。

　　而龙湖地产在全国化初期，吴亚军曾拜师地产标杆企业万科董事长王石，学习经验。

　　“我一不抽烟，二不喝酒。”上市后，面对巨额财富，吴亚军说：“我唯一的嗜好，就是干活。”

　　正因为她是“工作狂”，才成就了今天被业界尊重的龙湖地产和女首富。

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